"Parce que vous avez droit à la sérénité et à la tranquillité dans votre projet"
FAITES-VOUS ACCOMPAGNER
ET RÉALISEZ LES 12 ÉTAPES
DE VOTRE PROJET AVEC BRIO
"Parce que vous avez droit à la sérénité et à la tranquillité dans votre projet"
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VOTRE ACCOMPAGNEMENT AUX TRAVAUX
"Parce que vous avez droit à la sérénité et à la tranquillité dans votre projet"
Bonjour, et bienvenue sur cette page de présentation de cette méthode de maîtrise de votre chantier.
Il s'agit d'une méthode en 12 étapes, simplifiées au maximum, pour que VOUS puissiez vous sentir confiant, serein, et en contrôle de ce qui se passe sur votre chantier.
Mais cela nécessite une excellente préparation de vos travaux, avec une entreprise capable de réaliser votre projet, et nécessite également une excellente préparation DE VOTRE PART pour tout ce que vous demanderez à l'entreprise qui réalisera ces travaux.
Les 12 étapes identifiées et développées dans cette méthode sont les étapes que tout maître d'oeuvre suit tout au long d'un projet de travaux - une compétence qui s'acquière normalement avec de longues études et une expérience de terrain.
Mais heureusement, ces compétences peuvent êtres découpées en micro-tâches très simple, pour vous, qui êtes sur cette page et en réflexion pour des travaux, vous puissiez bénéficier de ces compétences à hauteur de la complexité de votre projet, sans vous ruiner, et tout en ayant un contact permanent avec un maître d'oeuvre qualifié qui connait votre projet.
C'est le pari que je fais avec DH CONCEPT, et mon voeux le plus cher cest que vos travaux soient une réussite !
David Braesch
Choisissez la sérénité
Maîtrisez toutes étapes de votre projet
Le programme de maîtrise d'oeuvre pour vous accompagner et vous rassurer
durant toute la durée de votre projet de rénovation ou d'extension.
EXPERTISE
Le programme de maîtrise d'oeuvre pour vous accompagner et vous rassurer
CLARTÉ
Décrivez votre projet en détail pour être compris
dans toutes les phases du projet
PRÉSENCE
Disponible à vos cotés pour tirer le meilleur de l'accompagnement aux travaux
COACHING
Un maître d'oeuvre qualifié et expérimenté
pour vous guider dans votre processus travaux
Voici de que vous obtiendrez avec
l'accompagnement de Maîtrise d'Œuvre
La MÉTHODE COMPLÈTE d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage :
"Les 12 étapes de votre projet de travaux"
La MÉTHODE COMPLÈTE,
un accompagnement aux travaux
en vidéos selon les 12 étapes
du livre éponyme.
CHEZ VOUS, POUR LE MIEUX
Vous travaillez votre projet et suivez l'avancement des travaux chez vous, avec les conseils d'un pro à domicile.
RÉPONSE A VOS QUESTIONS
Quelle que soient vos questions, vous pouvez nous les écrire et vous recevrez une réponse.
ACCESSIBLE DEPUIS N'IMPORTE OU
Vous parcourez vidéos et guides PDF depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre téléphone.
DISPONIBILITÉ TÉLÉPHONIQUE
Pour que vous puissiez tirer le meilleur de cet accompagnement aux travaux !
MODÈLES MODIFIABLES
Vous décrivez et suivez votre projet directement depuis des modèles éprouvés par l'expérience.
VALIDATION DE VOS ÉTAPES PROJET
Vos documents sont relus et validés ; description du projet, devis, certificats d'assurances, ...
Rien n'est laissé au hasard.
CHOISISSEZ VOTRE NIVEAU D'ACCOMPAGNEMENT
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Garanties Décennale & Assurance Prise en Charge
Tout projet de travaux doit être couvert par une assurance décennale.
Et nous vous conseillerons toujours deux choses :
-
Choisir une entreprise de travaux ayant une assurance civile professionnelle (RC Pro) ainsi qu'une couverture décennale adéquate
-
Contracter une Assurance Dommage Ouvrage
Nous vous conseillons également de choisir un maître d'oeuvre (architecte, décorateur, ... )ayant également une assurance décennale appropriée. C'est pour cela que suivant notre implication dans votre projet, vous serez également couvert par notre assurance décennale et assurance civile professionnelle. Il s'agira soit d'une assurance décennale d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO), soit d'une assurance décennale de Maîtrise d'Oeuvre (MOE).
En plus de cela, nous vous proposons une assurance "travaux réalisés dans tous les cas" avec laquelle nous nous engageons à prendre les choses en mains si votre chantier ne se passe pas bien malgré nos conseils et notre suivi.
(en option, cotisation séparée sur votre formulaire de souscription)
Cette assurance "Prise en charge" que nous proposons est un réel engagement de notre part, à vous accompagner quoi qu'il arrive, et quelles que soient les difficultés que vous rencontrez.
Cela veut dire que si malgré votre sérieux et votre assiduité dans nos échanges mutuels lors de votre accompagnement, votre chantier se passe mal vous serez progressivement suivi de manière plus prononcée, jusqu'à atteindre un niveau accompagnement de type "Maîtrise" (et gratuitement, avec votre forfait initial).
Nos clients qui souscrivent directement un accompagnement de type "Maîtrise" bénéficient automatiquement de cette garantie "prise en charge", puisqu'il s'agit d'un engagement classique d'un m'aître d'oeuvre ou d'un architecte.
En somme, quel que soit votre accompagnement, vous ne prenez aucun risque.
Soit tout se passe bien ou tout se résout,
Soit nous vous remboursons votre investissement pour ce qui ne fonctionne pas.
Une question ? Nous vous répondons
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Ce qui nous distingue d'un architecte classique
On pense souvent à un architecte lorsque l'on fait un permis de construire.
Dans tous les cas, nous pouvons vous accompagner, avec votre architecte, et vous apporter plus de clarté.
Pour cela, privilégiez une formule "SUIVI" ou "SUIVI +".
Nous pouvons aussi nous en occuper (pour une surface inférieure à 150m²), quelle que soit votre formule d'accompagnement.
L'architecte vous proposera peut être de meilleurs visuels que nous (photos, croquis, plans, 3D) mais il ne sera peut être pas aussi présent que vous le souhaiteriez. Il est rare en effet qu'un architecte passe tout les jours voir ses clients et ses chantiers. Même les maîtres d'oeuvre comme nous ne font généralement qu'une visite hebdomadaire.
Pourtant, c'est le parti pris de David Braesch, le fondateur, de faire une visite de chantier tous les jours ou tous les deux jours sur ses chantiers en Maîtrise d'Oeuvre Complète. Et avec l'expérience, c'est ce qui fonctionnement le mieux !
C'est pour cela que vous êtes activement suivi à travers notre accompagnement pour vous puissiez effectuer un suivi journalier de votre chantier ; et ce quel que soit votre formule d'accompagnement aux travaux.
L'avantage de procéder ainsi, c'est que les coûts de maîtrise d'oeuvre sont drastiquement réduits !
Voici une comparaison de prix pour différents type de travaux :
Rénovation d'un appartement parisien
Appartement de 35 m², intégralement rénové
Coût total des travaux : 25 000 €TTC
Maîtrise d'oeuvre : 3 500 €TTC
Durée de la maîtrise d'oeuvre : 4 mois
Coût mensuel de maîtrise d'oeuvre : 875 €/mois
Rénovation intérieure d'un pavillon
Pavillon de 180 m², réaménagement du rez-de-chaussée
Coût total des travaux : 45 000€TTC
Maîtrise d'oeuvre : 4 000 €TTC
Durée de la maîtrise d'oeuvre : 5 mois
Coût mensuel de maîtrise d'oeuvre : 800 €/mois
Extension et rénovation d'un pavillon
Pavillon de 250 m², Extension 2 niveaux avec Salle de Bain
Coût total des travaux : 105 000 €TTC
Maîtrise d'oeuvre : 10 000 €TTC
Durée de la maîtrise d'oeuvre : 12 mois
Coût mensuel de maîtrise d'oeuvre : 830 €/mois
Une question ? Nous vous répondons
Prenez contact au 06 38 95 17 47
Ce que nos clients disent de nous
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DE VOTRE ACCOMPAGNEMENT
Esquissons votre projet
Quelle est selon vous la première chose à faire quand on se lance dans des travaux ?
Absolument ... pas. Non, ce n'est pas un devis.
La toute première chose à faire c'est de se fixer un cadre, une limite de travaux. Et là, autant prévoir plus grand que ce que vous êtes capables de réaliser. Par la suite, vous pourrez encore réduire l'étendue des travaux.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Remplir une fiche d'informations détaillée
-
Décrire rapidement votre projet
-
Rechercher et annoter vos plans existants
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
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Exemples d'esquisses pour votre projet
-
Exemples de plans annotés
Maîtrisons votre budget
Quelle est selon vous la première chose à faire quand on se lance dans des travaux ?
Absolument ... pas. Non, ce n'est pas un devis.
La toute première chose à faire c'est de se fixer un cadre, une limite de travaux. Et là, autant prévoir plus grand que ce que vous êtes capables de réaliser. Par la suite, vous pourrez encore réduire l'étendue des travaux.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Evaluer votre budget de travaux
-
Effectuer une première projection de prix
-
Préparer votre analyse de
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Tableau excel de maîtrise des coûts
-
Notice d'utilisation du tableau excel
Démarches administratives
Parce qu'un projet peut terriblement changer face aux contraintes d'urbanismes, autant gagner du temps et analyser ce que vous pouvez faire. Vous le savez, PLU et copropriété peuvent être (très) contraignants.
En plus de cela, ces démarches sont souvent coûteuses.
Voyons ensemble dans quelle mesure cela impacte vos futurs travaux.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Déterminer les démarches à réaliser
-
Orienter votre projet selon ces contraintes
-
Affiner votre budget
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Exemple de Déclaration Préalable
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Exemple de Plans pour la Mairie
Les détails de votre projet
Maintenant que l'on connais toutes les contraintes de votre projet, vous pouvez en définir tous les détails.
Vous allez pouvoir rêver et imaginer votre futur "chez vous" sans risquer la désillusion.
Réfléchir aux détails des travaux se fait avec un va-et-vient très simple.
Vous allez commencer par décrire l'ensemble de ce que vous souhaiteriez faire, puis l'aménager dans le temps suivant la technicité et les moyens financiers nécessaires pour tout réaliser.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Imaginer l'ensemble des travaux à réaliser
-
Établir votre Descriptif Travaux
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Affiner votre projet dans ses moindres détails
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Exemples de Descriptifs Techniques
-
Exemples de plans annotés
Recherche d'entreprises
Hé oui, la recherche d'entreprise n'est qu'en cinquième étape.
Vous l'avez compris, inutile de se précipiter.
Dans cette étapes pratique vers la réalisation de votre projet, nous allons vous accompagner dans la recherche (spécifiquement) d'une entreprise, dont les compétences correspondent à votre projet.
Nous verrons également s'il vous faut une entreprise générale, ou des artisans spécialisés.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Établir votre dossier technique
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Rechercher des entreprises
-
Leur transmettre votre dossier Technique
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Liste des éléments à transmettre aux Pros
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Liste des points à vérifier chez les Pros
Sélection des professionnels
Vous allez recevoir un certain nombre de devis en retour de vos sollicitations pour réaliser projet.
Ensemble, nous alors voir comment sélectionner la meilleure offre.
Sélectionner une proposition de travaux, via un devis, ne se limite pas seulement à sa dernière ligne (c'est à dire le prix TTC que vous devrez payer). D'autres critères rentrent en compte, comme les moyens techniques, le détail du devis, les assurances, et d'autres choses encore. Nous sommes là pour ça !
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Rencontrer les entreprises
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Analyser leur devis, expliquer vos contraintes
-
Négocier et contractualiser les travaux
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Liste des points à vérifier (devis, assurances ...)
-
Trame de questions à poser avant de signer
Suivez votre chantier
Enfin, les travaux démarrent.
Et avec ça, vous allez rencontrer de nouveaux défis - (avec ou sans un architecte).
Que vous ayez un architecte ou un maitre d'eouvre pou vous accompagner, vous allez suivre l'évolution des travaux. C'est normal, c'est chez vous ! Et vous allez être présent !
Alors autant mettre toutes les chances de votre coté pour suivre les travaux comme un Pro !
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Suivre les travaux avec nos outils pros
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Préciser ce que vous attendez
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Notifier chaque détails encore à réaliser
Vos documents pédagogiques :
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Vidéos explicatives et documents à remplir
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Exemples de documents de suivi de chantier
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Liste des points de vigilance
En cas de travaux Supplémentaire
Pendant les travaux, il se peut que vous souhaitiez étendre la prestation initiale.
Peut-être une pièces de plus à peindre, ou des prises électriques à rajouter...
Ces travaux supplémentaires coûtent de l'argent, et ce sont des prestations que vous devrez régler à l'entreprise. Comme tout travaux, ils nécessitent votre accord suite à l'établissement d'un devis.
Vous comprendrez également pourquoi nous préférons que ces travaux soient légalement réalisés.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Poursuivre la réalisation de votre chantier
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Identifier les travaux en +, et nécessaires
-
Demander vos devis supplémentaires
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Exemples de travaux supplémentaires
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Exemples de demande de travaux Supp
Ce que vous faites vous-même
Peut-être allez réaliser une partie des travaux vous-même (par plaisir ou par nécessité)
Que ce soit la peinture, l'électricité, la plomberie... Tout ceci se prépare avec l'entreprise !
Que ce soit la peinture, l'électricité, la plomberie... Tout ceci se prépare avec l'entreprise ! C'est avec les artisans que vous pourrez affiner vos idées, et préparer leur réalisation. Avec cette étape de préparation, nous vous invitons à ouvrir le dialogue et discuter de votre projet avec les entreprises.
Ce que vous allez faire dans cette étape
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Reprendre votre descriptif de travaux
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Préparer vos différentes interventions
-
Discuter des points techniques avec les Pros
Vos documents pédagogiques :
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Vidéos explicatives et documents à remplir
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Exemples de descriptif travaux personnels
-
Liste des points de vigilance
Réceptionnons vos travaux
Les choses s'annoncent bien ! Les travaux sont bientôt finis ! YES !
Mais faisons cela dans les règles, sans précipitation, et avec minutie. Vous voulez bien ?
Lorsque l'on réceptionne ses travaux, il y a plusieurs choses à faire, et nous (vous accompagné de nos services) allons faire cela en plusieurs étapes. D'abord avec une pré-réception, avec diverses formalités, puis la réception complète de l'ensemble des travaux réalisés.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Réaliser une Opération de Pré-Réception (OPR)
-
Détailler le reste à réaliser (réserves)
-
Établir votre réception (PV de réception)
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Exemples de rapport de pré-réception
-
Exemples de PV de réception
Planifiez ce que vous faites
vous-même
A présent, vous allez réaliser petit à petit les travaux que vous souhaitiez faire par vous-même.
Et vous en avez déjà préparé une partie alors que les professionnels étaient encore présent.
Dans cette étape particulière, et peut être longue et étalée dans le temps, nous allons imaginer un calendrier de réalisation de ces travaux. Si possible réaliste...
L’objectif : éviter que ces travaux durent trop longtemps.
Ce que vous allez faire dans cette étape
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Lister l'ensemble des travaux à réaliser
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Réaliser votre "Descriptif Travaux" personnel
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Établir votre Planning Travaux
Vos documents pédagogiques :
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Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Exemples de planning de travaux
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Liste de priorités / Conseils pratiques
Dossier des Ouvrages Exécutés
Enfin tout est fini !
Il s'agit en dernière étape de rassembler tous les éléments "souvenirs" qui vous permettrons par la suite d'avoir une trace de tout ce que vous avez réaliser. Indispensable le jour où vous referez des travaux chez vous, et véritable valeur ajoutée si vous revendez un jour votre logement.
Ce que vous allez faire dans cette étape
-
Rassembler tous les document du projet
-
Organiser les documents
-
Formaliser votre DOE
Vos documents pédagogiques :
-
Vidéos explicatives et documents à remplir
-
Exemples de DOE complet
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Liste des pièces indispensables
Une question ? Nous vous répondons
Prenez contact au 06 38 95 17 47
Une question ? Nous vous répondons
Prenez contact au 06 38 95 17 47
CE QUE LES PROS DISENT DE NOUS
Visites de chantier
Avoir un professionnel présent à vos cotés pour vous accompagner peut essentiel.
C'est pour cela que nous vous proposons de nous rencontrer pour votre projet.
Suivant votre engagement, des visites régulières sont prévues dans votre forfait.
Et si ce n'est pas le cas, ou si vous souhaiter nous rencontrer plus souvent, vous pouvez demander une visite supplémentaire, pour un prix inférieur au coût standard de nos heures en déplacements.
Pour nous clients hors programme de maîtrise d'oeuvre, nous prévoyons pour nos visites :
-
2 heures sur place, à discuter de votre projet
-
Nos frais de déplacement
-
Deux heures de préparation de visite avec analyse de votre projet
-
L'établissement d'un rapport de visite, avec nos recommandations
Lorsque vous les estimerez nécessaires, vous pourrez commander ces visites de chantier à partir de votre espace de suivi, et quand bon vous semble.
CE QUE LES PROS DISENT DE NOUS
Une question ? Nous vous répondons
Prenez contact au 06 38 95 17 47
Bonjour ! Je suis David Braesch, le fondateur de DH CONCEPT, maître d'oeuvre rénovation et extension.
L'entreprise DH CONCEPT a pour objectif d'accompagner les Particuliers dans leurs démarches de travaux et faciliter les interventions des Professionnels.
Un des problèmes majeurs auquel j'ai été confronté pendant des années en construction et rénovation, c'est que les Particuliers et les Professionnels ne parlent pas le même langage.
J'ai donc créé une méthode simple et complète pour aider les Particuliers à définir leur projet d'une façon claire et compréhensible par tous les Professionnels.
La méthode en 12 étapes que je vous propose aujourd'hui est un excellent moyen de réussir votre projet.