"Parce que vous avez droit à la sérénité et à la tranquillité dans votre projet"

FAITES-VOUS ACCOMPAGNER

ET RÉALISEZ LES 12 ÉTAPES
DE VOTRE PROJET AVEC BRIO

"Parce que vous avez droit à la sérénité et à la tranquillité dans votre projet"

 

Bonjour ! Je suis David Braesch, le fondateur de DH CONCEPT, maître d'oeuvre rénovation et extension.

L'entreprise DH CONCEPT a pour objectif d'accompagner les Particuliers dans leurs démarches de travaux et faciliter les interventions des Professionnels.

Un des problèmes majeurs auquel j'ai été confronté pendant des années en construction et rénovation, c'est que les Particuliers et les Professionnels ne parlent pas le même langage.

J'ai donc créé une méthode simple et complète pour aider les Particuliers à définir leur projet d'une façon claire et compréhensible par tous les Professionnels.

La méthode en 12 étapes que je vous propose aujourd'hui est un excellent moyen de réussir votre projet.

Bonjour ! Je suis David Braesch, le fondateur de DH CONCEPT, maître d'oeuvre rénovation et extension.

L'entreprise DH CONCEPT a pour objectif d'accompagner les Particuliers dans leurs démarches de travaux et faciliter les interventions des Professionnels.

Un des problèmes majeurs auquel j'ai été confronté pendant des années en construction et rénovation, c'est que les Particuliers et les Professionnels ne parlent pas le même langage.

J'ai donc créé une méthode simple et complète pour aider les Particuliers à définir leur projet d'une façon claire et compréhensible par tous les Professionnels.

La méthode en 12 étapes que je vous propose aujourd'hui est un excellent moyen de réussir votre projet.

Votre accompagnement personnalisé
avec le programme de Maîtrise d'Œuvre 

La MÉTHODE COMPLÈTE d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage : 

"Les 12 étapes de votre projet de travaux"

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C 3D Carnet de suivi.png
Guide Travaux - Les 12 étapes de votre projet de travaux - DH CONCEPT

La MÉTHODE COMPLÈTE,
un accompagnement aux travaux
en vidéos selon les 12 étapes
du livre éponyme.

Esquissons votre projet

Quelle est selon vous la première chose à faire quand on se lance dans des travaux ?

Absolument ... pas. Non, ce n'est pas un devis.

 

La toute première chose à faire c'est de se fixer un cadre, une limite de travaux. Et là, autant prévoir plus grand que ce que vous êtes capables de réaliser. Par la suite, vous pourrez encore réduire l'étendue des travaux.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Remplir une fiche d'informations détaillée

  • Décrire rapidement votre projet

  • Rechercher et annoter vos plans existants

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples d'esquisses pour votre projet

  • Exemples de plans annotés  

Maîtrisons votre budget

Quelle est selon vous la première chose à faire quand on se lance dans des travaux ?

Absolument ... pas. Non, ce n'est pas un devis.

 

La toute première chose à faire c'est de se fixer un cadre, une limite de travaux. Et là, autant prévoir plus grand que ce que vous êtes capables de réaliser. Par la suite, vous pourrez encore réduire l'étendue des travaux.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Evaluer votre budget de travaux

  • Effectuer une première projection de prix

  • Préparer votre analyse de 

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Tableau excel de maîtrise des coûts

  • Notice d'utilisation du tableau excel

Démarches administratives

Parce qu'un projet peut terriblement changer face aux contraintes d'urbanismes, autant gagner du temps et analyser ce que vous pouvez faire.  Vous le savez, PLU et copropriété peuvent être (très) contraignants. 

 

En plus de cela, ces démarches sont souvent coûteuses.

Voyons ensemble dans quelle mesure cela impacte vos futurs travaux.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Déterminer les démarches à réaliser

  • Orienter votre projet selon ces contraintes

  • Affiner votre budget

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemple de Déclaration Préalable

  • Exemple de Plans pour la Mairie

Les détails de votre projet

Maintenant que l'on connais toutes les contraintes de votre projet, vous pouvez en définir tous les détails.

Vous allez pouvoir rêver et imaginer votre futur "chez vous" sans risquer la désillusion.

Réfléchir aux détails des travaux se fait avec un va-et-vient très simple.

Vous allez commencer par décrire l'ensemble de ce que vous souhaiteriez faire, puis l'aménager dans le temps suivant la technicité et les moyens financiers nécessaires pour tout réaliser.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Imaginer l'ensemble des travaux à réaliser

  • Établir votre Descriptif Travaux

  • Affiner votre projet dans ses moindres détails

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples de Descriptifs Techniques

  • Exemples de plans annotés 

Recherche d'entreprises

Hé oui, la recherche d'entreprise n'est qu'en cinquième étape.

Vous l'avez compris, inutile de se précipiter.

 

Dans cette étapes pratique vers la réalisation de votre projet, nous allons vous accompagner dans la recherche (spécifiquement) d'une entreprise, dont les compétences correspondent à votre projet.

Nous verrons également s'il vous faut une entreprise générale, ou des artisans spécialisés.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Établir votre dossier technique

  • Rechercher des entreprises

  • Leur transmettre votre dossier Technique

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Liste des éléments à transmettre aux Pros

  • Liste des points à vérifier chez les Pros 

Sélection des professionnels

Vous allez recevoir un certain nombre de devis en retour de vos sollicitations pour réaliser projet.

Ensemble, nous alors voir comment sélectionner la meilleure offre.

 

Sélectionner une proposition de travaux, via un devis, ne se limite pas seulement à sa dernière ligne (c'est à dire le prix TTC que vous devrez payer). D'autres critères rentrent en compte, comme les moyens techniques, le détail du devis, les assurances, et d'autres choses encore. Nous sommes là pour ça !

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Rencontrer les entreprises

  • Analyser leur devis, expliquer vos contraintes

  • Négocier et contractualiser les travaux

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Liste des points à vérifier (devis, assurances ...)

  • Trame de questions à poser avant de signer  

Suivez votre chantier

Enfin, les travaux démarrent.

Et avec ça, vous allez rencontrer de nouveaux défis - (avec ou sans un architecte).

Que vous ayez un architecte ou un maitre d'eouvre pou vous accompagner, vous allez suivre l'évolution des travaux. C'est normal, c'est chez vous ! Et vous allez être présent !

Alors autant mettre toutes les chances de votre coté pour suivre les travaux comme un Pro !

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Suivre les travaux avec nos outils pros

  • Préciser ce que vous attendez 

  • Notifier chaque détails encore à réaliser

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples de documents de suivi de chantier

  • Liste des points de vigilance

En cas de travaux Supplémentaire

Pendant les travaux, il se peut que vous souhaitiez étendre la prestation initiale.

Peut-être une pièces de plus à peindre, ou des prises électriques à rajouter...

Ces travaux supplémentaires coûtent de l'argent, et ce sont des prestations que vous devrez régler à l'entreprise. Comme tout travaux, ils nécessitent votre accord suite à l'établissement d'un devis.

Vous comprendrez également pourquoi nous préférons que ces travaux soient légalement réalisés.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Poursuivre la réalisation de votre chantier

  • Identifier les travaux en +, et nécessaires

  • Demander vos devis supplémentaires

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples de travaux supplémentaires

  • Exemples de demande de travaux Supp  

Ce que vous faites vous-même

Peut-être allez réaliser une partie des travaux vous-même (par plaisir ou par nécessité)

Que ce soit la peinture, l'électricité, la plomberie... Tout ceci se prépare avec l'entreprise !

Que ce soit la peinture, l'électricité, la plomberie... Tout ceci se prépare avec l'entreprise ! C'est avec les artisans que vous pourrez affiner vos idées, et préparer leur réalisation. Avec cette étape de préparation, nous vous invitons à ouvrir le dialogue et discuter de votre projet avec les entreprises.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Reprendre votre descriptif de travaux

  • Préparer vos différentes interventions

  • Discuter des points techniques avec les Pros 

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples de descriptif travaux personnels

  • Liste des points de vigilance  

Réceptionnons vos travaux

Les choses s'annoncent bien ! Les travaux sont bientôt finis !   YES !

Mais faisons cela dans les règles, sans précipitation, et avec minutie. Vous voulez bien ?

Lorsque l'on réceptionne ses travaux, il y a plusieurs choses à faire, et nous (vous accompagné de nos services) allons faire cela en plusieurs étapes. D'abord avec une pré-réception, avec diverses formalités, puis la réception complète de l'ensemble des travaux réalisés.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Réaliser une Opération de Pré-Réception (OPR)

  • Détailler le reste à réaliser (réserves)

  • Établir votre réception (PV de réception)

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples de rapport de pré-réception

  • Exemples de PV de réception  

Planifiez ce que vous faites

vous-même

A présent, vous allez réaliser petit à petit les travaux que vous souhaitiez faire par vous-même.

Et vous en avez déjà préparé une partie alors que les professionnels étaient encore présent.

Dans cette étape particulière, et peut être longue et étalée dans le temps, nous allons imaginer un calendrier de réalisation de ces travaux. Si possible réaliste...

L’objectif : éviter que ces travaux durent trop longtemps.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Lister l'ensemble des travaux à réaliser

  • Réaliser votre "Descriptif Travaux" personnel

  • Établir votre Planning Travaux

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples de planning de travaux

  • Liste de priorités / Conseils pratiques  

Dossier des Ouvrages Exécutés

Enfin tout est fini !

Il s'agit en dernière étape de rassembler tous les éléments "souvenirs" qui vous permettrons par la suite d'avoir une trace de tout ce que vous avez réaliser. Indispensable le jour où vous referez des travaux chez vous, et véritable valeur ajoutée si vous revendez un jour votre logement.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Rassembler tous les document du projet

  • Organiser les documents

  • Formaliser votre DOE

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples de DOE complet

  • Liste des pièces indispensables  

Visites à domicile

Quelle est selon vous la première chose à faire quand on se lance dans des travaux ?

Absolument ... pas. Non, ce n'est pas un devis.

 

La toute première chose à faire c'est de se fixer un cadre, une limite de travaux. Et là, autant prévoir plus grand que ce que vous êtes capables de réaliser. Par la suite, vous pourrez encore réduire l'étendue des travaux.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Remplir une fiche d'informations détaillée

  • Décrire rapidement votre projet

  • Rechercher et annoter vos plans existants

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples d'esquisses pour votre projet

  • Exemples de plans annotés  

Vos Garanties sur travaux

Quelle est selon vous la première chose à faire quand on se lance dans des travaux ?

Absolument ... pas. Non, ce n'est pas un devis.

 

La toute première chose à faire c'est de se fixer un cadre, une limite de travaux. Et là, autant prévoir plus grand que ce que vous êtes capables de réaliser. Par la suite, vous pourrez encore réduire l'étendue des travaux.

Ce que vous allez faire dans cette étape

  • Remplir une fiche d'informations détaillée

  • Décrire rapidement votre projet

  • Rechercher et annoter vos plans existants

Vos documents pédagogiques :

  • Vidéos explicatives et documents à remplir

  • Exemples d'esquisses pour votre projet

  • Exemples de plans annotés